Accords restaurant de location

Accords restaurant de location

Un contrat de location pour un restaurant traite des conditions d'utilisation entre les deux parties liées dans le bail, souvent désigné comme le moindre et le locataire. Ce type de bail est utilisé quand une personne possède l'espace de restaurant, mais veut le louer à quelqu'un qui veut ouvrir et de gérer un restaurant. Le restaurant bail précise les règles et règlements établis par le propriétaire d'origine qui doit être respecté par le locataire.

Description et Objectif

Un accord restaurant bail prévoit une description des parties impliquées dans le contrat de location. Ceci inclut les noms de la moindre et le locataire ainsi que des informations de contact pour les deux individus. Il comprend une brève description de l'espace du restaurant et la zone géographique. Le but de la convention de bail est également décrite. Par exemple, expliquer que le restaurant est loué dans le but de devenir un café, un restaurant haut de gamme ou un restaurant de petit-déjeuner.

Période de location et paiements

L'accord restaurant bail est à la disposition du locataire pour une période de temps spécifique. Le locataire est en mesure de renouveler le contrat de location dans le cas où le restaurant est réussie et le locataire veut le garder ouvert. L'accord prévoit que les paiements mensuels de location sont attendus d'ici la moindre chaque mois, ainsi que le versement d'acomptes ou des paiements de sécurité.

Entretien et réparations

L'espace de location de restaurant peut faire l'objet d'entretien et de réparation pendant la période de location ensemble. L'accord explique qui est responsable de la réparation ou l'entretien de la propriété; c'est qui paie pour apporter un plombier ou un électricien à la propriété, si nécessaire. Souvent, la personne responsable de payer pour les services publics sont responsables de l'entretien et des réparations.

Les impôts et l'assurance

Depuis le restaurant est situé sur un espace géographique, il sera soumis à l'impôt foncier. Il sera également soumis à l'assurance de biens et d'assurance pour protéger les objets dans le restaurant, en cas d'incendie ou de cambriolage. Le contrat de bail décrit ce que les impôts ou les régimes d'assurance sont à la disposition du locataire et la partie qui est responsable de ces frais.

Utilitaires

Un contrat de location répertorie les utilitaires nécessaires pour le restaurant de fonctionner. Cela comprend le gaz, l'eau et l'électricité. Si le bureau de restaurant fonctionne sur les mêmes locaux que le restaurant lui-même, les services publics peuvent également inclure des services Internet et les factures de téléphone. Le contrat de bail explique qui est responsable de payer les factures sur une base mensuelle, ce qui est souvent la responsabilité du locataire.

Considérations supplémentaires

Un restaurant bail contient également des clauses de défaut commun à protéger les deux parties dans le bail. Parmi ces clauses, une fusion et clause d'insertion, une clause de la loi et forum et des clauses abusives clause (voir ressources). Le moindre peut également ajouter une section consacrée à ce qui est autorisé en matière de changements structurels ou des modifications à la propriété. Autres sections comprennent des règles et procédures relatives à la sous-location et des témoins pendant le processus de signature. Écrire un bail de restaurant qui convient le restaurant en question.