Comment transférer un bien hypothéqué au Royaume-Uni

Comment transférer un bien hypothéqué au Royaume-Uni

La propriété est l'un des biens les plus importantes qu'une personne peut avoir. Il ne représente pas seulement un endroit pour vivre ou faire des affaires, mais aussi un actif tangible qui peut être acheté et vendu. Normalement, une personne va utiliser un avocat pour leur cession, mais avec suffisamment de préparation, il est possible de transférer un bien hypothéqué au Royaume-Uni vous.

Explication

Contacter le fournisseur de prêt qui vous a donné l'hypothèque sur la propriété afin de discuter du transfert de la maison. Le fournisseur de prêts hypothécaires détient une participation dans la propriété et doit donc accepter le transfert. S'ils sont d'accord, il est généralement le cas que soit l'hypothèque sur la propriété sera transférée de votre nom à l'autre partie ou il vous sera demandé de rembourser la valeur exceptionnelle avant le transfert va de l'avant.

Visitez le site HM Revenue and Customs ou contactez votre bureau HMRC le plus proche pour obtenir une copie du formulaire de SDLT60. Parce que le bien est hypothéqué, la personne qui reçoit le bien transféré est réputé avoir payé la valeur exceptionnelle de l'hypothèque en échange de la propriété. En conséquence, il peut avoir à payer les droits de timbre sur elle si la valeur de l'hypothèque est plus de £ 240,061 (£ 250,000). Remplissez le formulaire et le retourner.

Contactez votre agence locale de Registre foncier ou visitez le site Web du Registre des terres pour obtenir une copie de ces deux formes TR1 et AP1. Remplissez ce à transférer la propriété de vous-même pour le nouveau propriétaire. Retourner les formulaires avec un chèque pour couvrir les frais de traitement. La taille de la redevance dépend de la valeur de la propriété, afin de consulter le registre foncier pour les détails exacts.

Transférez les titres de propriété pour la propriété au nouveau propriétaire. Cela transfère la preuve juridique de la propriété du titulaire actuel au nouveau détenteur des actions et est la meilleure façon de prouver la propriété. Si vous n'avez pas une copie des titres de propriété, contactez le cadastre et l'avocat de la cession que vous avez utilisé lors de l'achat de la propriété, comme les actions peuvent encore être dans leurs archives.