Durée de l'emploi et de prêts hypothécaires

Durée de l'emploi et de prêts hypothécaires

Quand un acheteur fait une demande de prêt, l'emploi est un facteur important. histoires d'emploi prévoient un prêteur des informations sur le revenu brut et brossent un tableau sur la façon stable l'histoire de l'emploi de la requérante a été. Ces facteurs aident le prêteur d'évaluer le risque dans l'octroi d'un acheteur un prêt basé sur la probabilité de défaut ou la volonté de faire des paiements réguliers.

Revenu

Le prêteur vérifiera le revenu déclaré de l'emprunteur et les talons ou les relevés bancaires nécessaires (l'information qui était une partie de la demande de prêt hypothécaire) par rapport à la vérification de l'employeur de payer le revenu. Le prêteur, contactez le service et demande des ressources humaines de la vérification de l'emprunteur de brut de l'acheteur (avant déductions) revenu et des primes applicables. Certains prêteurs demanderont également le filet de l'acheteur (après déductions) revenu. Le revenu d'emploi vérifié pour un acheteur est utilisé comme une base de référence pour déterminer la quantité d'un prêt hypothécaire et le paiement mensuel qu'il peut se qualifier pour.

Temps plein ou à temps partiel

Le prêteur sera également demander la vérification pour le nombre d'heures que l'acheteur travaille. Les employés à temps partiel peuvent parfois être considérés comme un risque plus élevé que les employés à temps plein en fonction du revenu fluctuant. En plus de la vérification de la quantité d'heures que l'acheteur travaille, le prêteur sera également vérifier si le mandat de l'acheteur de l'emploi est sur une base temporaire ou permanente.

Durée de l'emploi

La quantité de temps un acheteur a été employé dans la même entreprise permet au prêteur d'évaluer sa stabilité. Typiquement, le minimum requis pour un acheteur de se qualifier pour un prêt hypothécaire est de deux ans à temps plein, un emploi permanent avec la même compagnie. Cette exigence peut parfois être modifié si l'acheteur a changé d'employeur mais il est resté dans le même domaine de l'emploi pour les deux dernières années. Le prêteur exigera vérification de l'emploi de tous les employeurs pendant deux ans avant.

Statut

Le prêteur exigera également le statut de l'emploi de l'acheteur. En d'autres termes, l'employeur veut s'assurer que l'acheteur est en règle avec sa compagnie. Elle ne peut pas être en probation ou en suspension, comme toute action disciplinaire grave peut être considéré comme un risque élevé de perte d'un emploi dans un avenir proche, affectant ainsi la capacité de l'enfant à faire un versement hypothécaire.

Auto-emploi

Les exigences en matière de durée de l'emploi pour les personnes autonomes ou des entrepreneurs indépendants est également un facteur. Comme avec n'importe quel autre acheteur, un entrepreneur indépendant ou indépendant aurait été régulièrement utilisé dans le même champ pour les deux dernières années. En outre, le prêteur sera en moyenne un revenu mensuel basé sur les deux dernières années de revenus déclarés sur les déclarations d'impôt sur le revenu de l'acheteur. Les choses sont devenues plus difficiles pour les travailleurs indépendants depuis l'éclatement de la bulle immobilière. Avant 2008, il était aussi simple que une personne indépendant déclarant leurs revenus sur un formulaire d'auto-certification simple, une forme qui a été rarement vérifiée. Sur la base de cette information, les prêteurs étaient heureux d'autoriser un prêt hypothécaire. Cependant, depuis 2008, les prêts hypothécaires d'auto-certification ont disparu, les gens indépendants sont confrontés à des contrôles beaucoup plus sévères. Une personne non salariée devra maintenant obtenir un SA302 achevé de le Revenu de Sa Majesté et des douanes (HMRC), qui est disponible dans la section des ressources ci-dessous.