Puis-je obtenir l'acte après avoir payé mon hypothèque?

Puis-je obtenir l'acte après avoir payé mon hypothèque?

Après que vous payez votre prêt hypothécaire, vous avez droit à l'acte de propriété. Il ya quelques étapes qui doivent être prises. Tout d'abord, la société de prêt hypothécaire vous envoyer le billet original et un acte de fiducie, qui est aussi appelé l'hypothèque dans certains États. Ensuite, vous pourrez communiquer avec le bureau du comté de terre d'avoir l'hypothèque libéré. Le bureau de la terre vous fera parvenir la version acte. Pour la tranquillité d'esprit, vous devriez payer un recherchiste de vérifier qu'il n'y a pas d'autres privilèges contre la propriété, et vous devez conserver tous les documents.

Billet à ordre et acte de fiducie

Lorsque vous avez fermé votre maison, vous avez signé un document de promesse de payer une certaine somme d'argent dans un laps de temps spécifié. Ce document est appelé un billet à ordre. Vous avez également signé un acte de fiducie ou d'hypothèque - une déclaration qui contient les conditions du prêt. La société de prêt hypothécaire enregistré au bureau du comté de terre. Après avoir effectué le dernier paiement, vous recevrez le billet d'origine dos la mention «payé et annulé." La société de prêt hypothécaire sera également renvoyer le contrat originel de la confiance ou de l'hypothèque.

Acte de presse

L'acte de fiducie ou de l'hypothèque a été déposée au bureau des terres de comté au moment que vous avez fermé sur le prêt. Après le prêt est remboursé, le fardeau d'avoir l'hypothèque légale publiée est sur vous. Vous devez communiquer avec le bureau des terres du comté et le fichier pour une libération. Légalement, l'hypothèque n'est pas payé jusqu'à la sortie est enregistrée au bureau des terres. Le bureau de la terre vous fera parvenir une copie de la libération.

Recherche de titre

Lorsque vous avez acheté la maison, vous avez payé pour une recherche de titre. Une recherche de titre confirme que vous possédez la propriété libre et claire - qu'il n'y a pas de revendications ou un privilège. Pour la tranquillité d'esprit, vous pouvez payer pour avoir une recherche de titre mise à jour effectuée. Le titre examinateur se penchera sur une enquête de la propriété et de vérifier les impôts fonciers, de la faillite et de l'information de l'historique des ventes pour les 20 dernières années. Cela coûte généralement environ £ 130 à 195 £.

Conservation des documents

Plusieurs fois, les propriétaires ne comprennent pas combien il est important d'avoir l'acte de fiducie ou d'hypothèque publié et de conserver une copie pour ses dossiers. Certains sont tellement heureux d'avoir le fardeau sera ôté qu'ils détruisent. Pour fins de l'impôt, vous devriez garder tout règlement et de quittance-de-acte documents. Ils contiennent des informations pour les gains en capital et les calculs des dépenses telles que les impôts fonciers et l'assurance. Ils sont également utiles si vous vendez le bien un jour.