Comment savoir combien est laissé sur une hypothèque

Comment savoir combien est laissé sur une hypothèque

Un prêt hypothécaire est un prêt contracté pour l'achat ou la construction d'une maison. La plupart des prêts hypothécaires sont amortis sur la durée du prêt avec un paiement mensuel fixe pour la totalité du prêt. Toutefois, le montant de chaque versement mensuel qui va intéresser contre principale varie. Au début du prêt, plus de la mensualité va aux paiements d'intérêts. Pour calculer combien vous devez sur votre prêt hypothécaire, vous devez savoir combien vous avez emprunté, le taux d'intérêt, le paiement mensuel et combien de paiements que vous avez fait à ce jour.

Explication

Convertir le taux d'intérêt annuel en pourcentage à un taux d'intérêt mensuel, exprimé en décimal en le divisant par 1200 et appeler le résultat «R» Par exemple, si votre taux d'intérêt annuel est de 6,03 pour cent, 6,03 diviser par 1200 pour obtenir 0,005025.

Vérifiez vos dossiers financiers pour déterminer le montant total que vous avez emprunté, le montant de votre paiement mensuel et le nombre de paiements mensuels que vous avez faites. Appelez le montant emprunté «B», le montant du paiement mensuel «M» et le nombre de mensualités déjà faites "P."

Utilisez la formule B * (1 + R) ^ P - M / R * ((1 + R) ^ P-1) pour calculer le capital restant sur votre paiement hypothécaire. Les étapes suivantes décomposer en petites étapes plus faciles à gérer.

Branchez B, R et P dans l'expression B * (1 + R) ^ P. Par exemple, si vous avez emprunté £ 216 450, avaient un taux de 0,061 d'intérêt et je voulais savoir combien vous deviez après 60 versements, vous brancher 333 000 * (1 + 0,005025) ^ 60 pour obtenir 292,394.60 EUR. .

. Divide M par R. Dans cet exemple, si vous aviez une hypothèque de 30 ans votre paiement mensuel serait 1,301.90 £, si vous divisez 1,301.90 £ par 0,005025 pour obtenir 259,085.40 EUR.

Branchez R et P en (1 + R) ^ P-1. Dans cet exemple, vous obtiendrez (1 + 0,005025) ^ 60-1, qui est égale à 0,35086484.

Multipliez le résultat de l'étape 5 par l'étape 6 Reprenons l'exemple, vous devez multiplier 259,085.40 EUR par 0,35086484 pour obtenir 90,903.90 EUR.

. Soustraire le résultat de l'étape 7 à partir du résultat de l'étape 4 pour trouver le solde de votre prêt hypothécaire. Fin de l'exemple, vous devez soustraire 90,903.90 £ £ 292,394.60 à trouver que vous avez 201,490.70 EUR à gauche sur votre prêt hypothécaire.