Qu'est-ce qui se passe quand vous cassez un contrat de location?

Qu'est-ce qui se passe quand vous cassez un contrat de location?

Rompre un contrat légal, comme un contrat de location, peut avoir des conséquences graves. Les locataires et les propriétaires à la fois besoin d'être conscient de ce qui peut arriver s'ils se cassent un contrat de location.

Contrats de location

Les contrats de location sont des accords juridiquement contraignants entre un propriétaire et un locataire obligatoires. Les contrats de location sont renouvelés automatiquement, sauf si l'une des parties donne à l'autre un préavis. Contrat de location termes peuvent également être modifiés par un propriétaire fournir au locataire un avis de tout changement.

Obligations du locateur

Les contrats de location prévoient qu'un locateur de donner un avis locataire de l'avance si elle va apporter des modifications au contrat de location ou ne renouvellera pas le bail. Les contrats de location peuvent également comprendre des obligations de réparation et d'entretien.

Obligations du locataire

La plupart des contrats de location exigent que les locataires paient leur loyer à temps, donner un avis approprié si elles ne seront pas renouveler l'accord, de s'abstenir de toute activité criminelle, ne sera pas déranger les autres locataires et garderont leur maison sécuritaire, propre et en bon état.

Dépôt de garantie

Un locataire qui rompt un contrat de location en déménageant sans préavis approprié, ou en endommageant l'appartement, risque de perdre tout ou partie de son dépôt de garantie.

Les expulsions et les procès

Les locataires qui ne vivent pas jusqu'à leur fin d'un contrat de location peuvent être soumis à l'expulsion ou être poursuivi pour dommages pécuniaires par leur propriétaire. Les propriétaires qui manquent à leurs obligations peuvent également faire face à des poursuites judiciaires.

Services de contrôle locataires

Si un locataire ne contrat de location, elle est soumise aux deux procès et, si elle refuse de quitter les lieux, l'expulsion. Beaucoup de services de dépistage du locataire (ainsi que les agences d'évaluation du crédit) la liste des jugements et des expulsions sur leurs rapports, ce qui pourrait affecter votre capacité de louer une maison, louer un emploi ou obtenir un crédit.