A propos de l'assurance pour buy-to-let

A propos de l'assurance pour buy-to-let

La location d'une propriété peut être une source de revenu utile, mais être un propriétaire vient avec des responsabilités importantes. Avoir l'assurance n'est pas une nécessité juridique pour les propriétaires, mais vous serait très mal avisé de prendre un locataire sans assurance adéquate. Acheter pour louer l'assurance, aussi appelée assurance de propriétaire, diffère de l'assurance habitation standard de plusieurs façons, et vous aurez également à envisager la possibilité d'ajouter une couverture supplémentaire sur votre politique.

l'assurance du bâtiment

Comme c'est le cas de toute la maison, vous devez vous assurer que votre bien locatif est assuré. l'assurance des bâtiments couvre des choses qui font partie de la structure de la propriété, tels que les toits, les murs, tuyaux, câbles et des installations permanentes et accessoires. Si vous achetez votre location avec un prêt hypothécaire, votre fournisseur de prêt hypothécaire peut exiger que vous prenez cette assurance dans le cadre de l'accord de prêt. Si vous avez une propriété en briques standard, suivez l'Association des conseils de la Colombie-assureurs et baser votre assurance sur son coût de reconstruction, plutôt que sa valeur de marché.

Assurance de contenu

En tant que propriétaire, vous n'êtes pas responsable d'assurer les biens de votre locataire - que la responsabilité leur incombe, et l'Association des propriétaires résidentiels recommande conseiller vos locataires d'avoir leur propre assurance de contenu. Cependant, il est conseillé de s'assurer contre les dommages ou vol des objets que vous possédez dans la propriété, tels que les tapis, les rideaux et les meubles. Assurez-vous que votre politique prévoit remplacer des éléments sur une base "nouveau-pour-vieux», plutôt que d'une assurance de responsabilité civile qui prend l'usure en compte dans le calcul des paiements d'assurance.

responsabilité de propriétaire

Vérifiez si votre police vous couvre contre quelqu'un avoir un accident dans votre location; l'Association des propriétaires résidentiels recommande de prendre ce type de couverture. Si votre locataire, ou quelqu'un leur rendre visite, est blessé sur votre propriété, vous pourriez faire face à des frais juridiques lourdes si elles font une réclamation contre vous. L'assurance responsabilité civile est conçu pour couvrir ces coûts et les dommages-intérêts.

Assurer votre revenu

Les revenus locatifs n'est pas aussi stable que la plupart des propriétaires aimeraient que ce soit, mais vous pouvez vous assurer contre les niveaux de revenus fluctuants. Votre revenu de location peut descendre pour une variété de raisons, des locataires qui ne paient pas à temps à des dommages à la propriété qui rend inhabitable. L'assurance perte de loyer pourrait vous couvrir jusqu'à 36 mois, mais de vérifier le libellé de la police pour connaître les circonstances dans lesquelles vous pouvez faire une réclamation.